De inspraakavond van de commissie R&E over het plaatsen van flexwoningen werd zeer druk bezocht. Er hadden zich 13 insprekers aangemeld uit onze achterban. Zij schotelden de commissie een scala aan argumenten voor, ieder vanuit zijn/haar eigen invalshoek, waarom het geen goed plan is om flexwoningen te plaatsen op de Koerheuvel en de akker van de Lijsterengh (Rhenen-West).
Aan de orde kwamen in willekeurige volgorde:
De verkeersveiligheid met extra veel verkeersbewegingen in een wijk die daarop niet is toegerust en al overbelast wordt tijdens de schooltijden van de Eben Haezerschool.
Het verlies van waardevolle natuur voor Rhenen en de provincie Utrecht ( provinciale omgevingsverordening, NNN).
Wateroverlast: als de akker bebouwd wordt, kan regenwater niet meer wegzakken en zorgt via het sneeuwsmeltwaterdal voor wateroverlast tot aan de Utrechtse Straatweg.
Bedreiging van ons drinkwater door bebouwing in het drinkwaterwingebied.
De gebrekkige communicatie vanuit de gemeente w.b. informatieverstrekking ( mensen voelden zich overvallen, de infoavonden waren onvoldoende informatief), participatie en transparantie. Die moet echt verbeteren.
De schaalgrootte waarop de plannen zijn gemaakt rammelt. Van de 1500 flexwoningen die in de provincie Utrecht gebouwd gaan worden neemt de stad Utrecht er 1000 voor haar rekening. Van de overige 500 voor de rest van de provincie wil Rhenen er maar liefst 150 bouwen. (Omgerekend over de hele provincie Utrecht betekent dit dat Rhenen 10 flexwoningen verplicht zou moeten bouwen.). Er komen te veel flexwoningen/bewoners op een te kleine plek. Niet in verhouding met het aantal inwoners van Rhenen en de beschikbare ruimte. Rhenen-West wordt met twee plekken, die dicht bij elkaar liggen, wel heel druk belast. Er zijn te weinig doorstroommogelijkheden naar permanente woningen.
De financiële onderbouwing is niet op orde. Flexwoningen zijn duur in aanschaf, onderhoud en exploitatie. En de financiële situatie in de gemeente Rhenen is zorgelijk (bron PWC rapport)
Het verdwijnen van historisch erfgoed. De Lijsterengh is een van de laatste engakkers. Het smeltwaterdal begint midden op die akker. Het grasveld bij De Koerheuvel is een urnengrafveld uit de ijzertijd.
De 3 uitspraken van De Raad van Staten bekrachtigd door een Koninklijk Besluit in 1967, 1988 en 1992 waarin gesteld wordt dat er niet meer gebouwd mag worden binnen een straal van 250-300 meter van het smeltwaterdal/droogdal. Daarnaast het Koninklijk Besluit 1995 waarin staat dat de split level woningen rondom de watertoren afrondende bebouwing zijn. Dus nooit meer verder aanbouwen of inbreien.
Als laatste inspreker presenteerde onze voorzitter Geoffrey Gaspersz ons alternatieve plan:
Bouwen in Rhenen Noord
In het kort zijn dit ideeën om een geheel nieuwe wijk te ontwikkelen in Rhenen-Noord, plaatselijk ook bekend als De Meent.
Citaat uit zijn inspraak:
“De grote kracht zit hem in de start van 135 flexwoningen, die daar wel makkelijk gebouwd kunnen worden en paralelle opbouw van de juiste permanente woningen ondersteunen. De bewoners van de 135 flexwoningen kunnen zo doorstromen naar de permanente woningen. Hun verlaten flexwoning kan ingenomen worden door de volgende lichting dringend woningzoekenden. Zo zal de lange wachtlijst van dringend woningzoekenden eerder verdwijnen. Zo kunnen de flexwoningen vele malen hergebruikt worden. In 15 jaar tijd kan de gemeente dit proces flexibel en gedoseerd herhalen. Programma-, proces- en financieel technisch is dit perfect. Een ander alternatief is er niet, tenzij je 20 tot 30 meter hoog gaat bouwen OF alle Elster en Achterbergse landbouwgrond opoffert voor 4000 permanente woningen. Een verminking van de Rhenense ruimtelijke structuur is het resultaat. Samengevat: geen flexwoningen op de locaties in het B&W voorstel, maar wel in Rhenen-Noord.”
De commissieleden nemen alle informatie mee naar het commissieoverleg met B&W op 3 maart. Op 11 maart 2025 zal dan de gemeenteraad in haar vergadering een besluit nemen.
Link naar de livestream van de commissievergadering:https://rhenen.raadsinformatie.nl/vergadering/1281512